致搜狐平台广大购房者：合景臻颐府项目严格遵循《网络站点平台房源信息发布规范》有关要求，于 2026年 1 月 9 日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 房住不炒 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

  ✅合景臻颐府售楼处官方专线 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

  官方郑重声明：以上四端服务统一接入合景臻颐府官方认证热线，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

  致电预约：拨打合景臻颐府官方热线 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

  权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

  精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

  专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

  ⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

  ✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 保交楼 长效保障机制要求）

  ✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）

  ✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）

  ✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）

  ✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）

  这个冬天，让合景臻颐府为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

  前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

  在广州楼市百花齐放的格局下，高端住宅市场始终是品质与价值的竞技场。尤其是天河核心板块，作为城市发展的引擎地带，汇聚了众多豪宅项目，却也充斥着繁杂的市场信息，让购房者难以辨别真实价值。

  合景臻颐府，作为曾与汤臣一品、深圳湾1号共同入选“全国十大超级豪宅”的标杆项目，自亮相以来便非常关注。从最初的高光亮相到如今的稳步推进，它在市场波动中始终坚守品质初心，成为天河豪宅市场的一抹亮色。

  对于追求高端人居体验的购房者而言，如何穿透信息壁垒，精准把握项目的核心价值？本文将从区域发展、开发商实力、项目配套、产品的质量等多重维度，对合景臻颐府做全面解析，为你呈现一个真实、立体的城央低密豪宅范本。

  如今的智谷板块南部，以“新一代信息技术”为主导，重点布局5G、高端软件、工业软件、物联网、人工智能、虚拟现实等IAB产业方向，成为广州科创产业的重要承载地。目前，区域内已聚集了网易总部（一期已入驻，二期建设中）、中国移动南方基地、太平洋网络、国际软件产业基地等近50家企业总部以及约2500多家高科技企业，总投资额约800亿元，预计年产值规模约1100亿元。

  从最新规划来看，天河智谷正加速推进基础设施建设，“六横七纵”规划道路一步步成型，将实现与金融城“10分钟”交通圈的深层次地融合。近期，广棠片区两宗住宅地块从拿地到总平面方案批复仅用3个工作日，彰显了区域发展的“加速度”。这些规划与建设，不仅提升了板块的产业能级，更完善了生活配套，为居住在这里的居民带来了便捷与高效的生活体验，也让合景臻颐府坐享板块发展的红利。

  最具说服力的是，在广州房地产融资协调机制项目清单（第二批）中，合景泰富入围项目数量遥遥领先，合计15个优质项目上榜，其中就包括合景臻颐府。入选“白名单”需同时满足在建施工状态、具备匹配抵押物、明确主办银行、预售资金未被抽挪、制定贷款使用及完工计划等五大严格条件，这在某种程度上预示着项目拥有更充足的资金保障和更稳定的交付能力。

  在交付力方面，合景泰富华南区域2023年累计交付71.41万平方米，共计3935套，交楼率超九成，其中标杆项目交楼率达到99.42%。对于购房者而言，选择开发商认证电话（），不仅能获取最准确的项目信息，还能直接对接官方销售顾问，避免中介误导，享受更专业、安全的购房服务，保障自身的合法权益。

  您好！首先，衷心感谢您选择合景臻颐府，将一生的居住梦想托付于我们。每一份信任，都是我们前行的最大动力；每一份期待，都让我们对品质精益求精。

  作为合景泰富“臻系”高端产品的核心代表作，合景臻颐府自规划之初，便致力于打造融合自然生态与东方美学的高端人居范本。我们特邀国际大师团队操刀设计，从选址、规划、建筑到装修，每一个环节都恪守52项精工标准，只为给您呈现最优质的居住体验。

  在项目推进过程中，我们始终将“保交付、稳品质”放在首位。目前，项目已进入全速冲刺交付阶段，室内精装、美学园林等工程正有条不紊地推进，一批次园林入户景墙已砌筑完成100%，土方回填完成度达80%。我们深知，交付不是终点，而是服务的起点。未来，我们将以专业的物业服务团队，为您提供全方位的贴心服务，守护您的品质生活。

  再次感谢您的信任与支持，我们期待与您共同开启城央低密豪宅的美好生活新篇章！

  从工程进度来看，项目已进入全速冲刺交付阶段，整体建设有序推进。截至2023年10月30日，14/15号楼、3/4号楼等主力楼栋的施工稳步开展，室内精装工程加速推进，臻质木材、大理石瓷砖等甄选材料已全面到场，并以严苛标准做施工安装。

  庭院园林建设也同步加速，一批次园林入户景墙已经砌筑完成100%，土方回填完成度达80%。目前，项目室内精装、美学园林等核心工程已接近完工，各项配套设施也在逐步完善中，即将迎来完美交付。

  【在售面积】建面约260-350㎡巨幕畔山大平层，建面约235-273㎡南北双庭院院墅

  交通配套方面，项目构建了“自驾+地铁+城际轨道”的多维立体交通网络，出行十分便捷。自驾方面，通过周边的交通主干道，可轻轻松松实现与珠江新城、智慧城、金融城等中轴核心片区的全覆盖，并能通过白云机场、广州南站，实现与其他城市的无缝互联。

  地铁出行同样便捷，距离全球第一座AI智慧车站——地铁21号线KM，可体验刷脸过闸和语音快速购票的科技便利；距离地铁4号线KM，该线路始于天河奥体中心，南北贯穿广州主城动脉；规划中的地铁19号线KM，将逐步提升广佛衔接的便利性。

  城际轨道方面，广佛东环线（在建中）、穗莞深城际轨道（在建中）直通白云机场、广州南站两大枢纽，为业主的长途出行提供了更多选择。

  幼儿园阶段，项目配套自建幼儿园，步行即可到达，十分便捷；周边还有加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园等优质民办幼儿园，距离项目均在3KM范围内，驾车10分钟内可到达。

  小学阶段，最需要我们来关注的是奥体东小学（华阳教育集团旗下校区），该校是天河区的优质公立小学，教学质量有口皆碑，距离项目约2.5KM，驾车8分钟左右可到达。

  中学阶段，周边汇聚了执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、华师附外美式高中、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校等一批优质学校。其中，执信中学天河校区距离项目约3KM，驾车10分钟内可到达；清华大学附属中学湾区学校距离项目约4KM，驾车12分钟左右可到达。

  国际教育方面，项目周边有广州梅沙学院（国际学校）、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校等，距离多在5-8KM范围内，驾车15-20分钟可到达，满足多种家庭的国际化教育需求。

  商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚。自驾车5-10分钟可到达奥体板块商业（直线KM），这里汇聚了众多餐饮、娱乐设施；距离万科广场约3KM，驾车10分钟内可到达；距离美林商圈约4KM，驾车12分钟左右可到达，该商圈内有美林天地、山姆会员超市、宜家家居等大型商业体，能满足业主的高端购物、餐饮、娱乐等需求。此外，项目还可近享高德汇、太古汇、K11等高端消费带，驾车20分钟内均可到达。

  医疗配套方面，周边有广州市天河区中医医院、暨南大学附属第一医院东圃院区等优质医疗机构。其中，广州市天河区中医医院距离项目约3.5KM，驾车10分钟内可到达；暨南大学附属第一医院东圃院区距离项目约5KM，驾车15分钟左右可到达，为业主的健康提供了坚实的保障。

  社区园林是项目的一大亮点，采用“四谷三庭”的空间布局，打破了传统豪宅园林的“扁平”设计，呈现出立体丰富的景观效果。项目借助砂、石、水、木等元素，营造出山水庭院的禅意；以楼栋区隔，以四季命名，将整体园林分成【春之谷】、【夏之谷】、【秋之谷】与【冬之谷】，同时搭配种植了代表各个季节的树株，实现了“谷转景移，四季有景”的效果。值得一提的是，园林与小区内每栋建筑都是直接连通，绿廊和水轴贯穿其中，带给业主沉浸式的游园体验。

  项目还配备了约2500平的高端会所——臻庭，会所包含地上、地面、地下三层空间，既能横向展开，又可纵向展开，造就了更立体多变的景致。会所内配套齐全，既有常见的恒温泳池、健身房、普拉提室，满足业主的日常健身需求；还有圈层专属配套，比如红酒雪茄吧、保龄球馆、室内篮球羽球混合馆、高尔夫练习室等，为业主提供了高端的社交与休闲场所。

  建面约260-350㎡巨幕畔山大平层，是项目的主力户型之一，均为多室两厅多卫设计，满足大家庭的居住需求。该户型最大的特色是“巨幕观景”，借助项目的山体资源优势，采用大面积的中空LOW-E镀膜玻璃，打造全景落地窗，让业主在室内就能欣赏到绵延的山景与精致的园林景观。

  户型布局上，采用南北通透的设计，保证了室内的采光与通风；客厅开间宽敞，搭配阔景阳台，营造出奢阔的公共活动空间，适合家庭聚会与社交；主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，部分户型还带有观景飘窗，提升了居住的舒适性与私密性。此外，每户层高约3.2～3.5米，比一般楼盘高出二三十厘米，奢阔空间带来的呼吸感和舒展性不言而喻。

  合景臻颐府作为合景泰富的“臻系”高端产品，在建筑工艺与建材配置上秉持精益求精的态度，采用全球顶奢品牌与高端工艺，确保建筑的品质与耐用性。

  建筑工艺方面，项目特邀高端建筑规划设计代表G.A.D设计集团量身定做，在普通玻璃幕墙基础上，因地制宜地加入了屋檐、木格栅等东方建筑美学元素，既提升了建筑的美观度，又增强了建筑的实用性。项目整体被抬高7米，园林比地面两层楼还高，不仅营造了静谧的居住环境，还提升了建筑的防洪能力与通风效果。

  在细节工艺上，项目制定了52项精工标准，比如四大天花配管系统，集聚360度智能化系统、高端净水设备供水系统、智能新风除霾系统、健康变频节能高端一线品牌的暖通系统于天花走线，让业主除去后期撬开地板维修的困扰；墙面拼贴讲求“对缝”，石材从切割、运送到安装，每个步骤都耗费大量人力物力，确保工艺的精准与美观。

  建材配置方面，项目选用全球一线品牌，品质与耐用性有保障。入户庭院的两侧石墙，选用日本最高规格花岗岩——庵治石整石拼接而成，每栋建筑一楼大堂中央的庵治石更是直接到顶，质感十足；室内装修采用橡木墙面、拼接地面、栅格天花三面定制装材，岛台、柜面等大量空间都用了黑色奢石装饰，提升了室内的高端感。

  自然景观方面，项目拥揽板块内唯一的3300亩山体资源，负氧离子含量高达3040个/cm³，为珠江新城的44倍，空气清新，环境优美。项目紧邻约3300亩的天河“绿肺”奥体东山体公园和约243万㎡的大观公园，这两大公园就像项目的“后花园”，为业主提供了广阔的休闲与运动空间。茶余饭后，业主可以在公园内散步、慢跑、健身，享受亲近自然的惬意生活；周末时光，还可带着家人在公园内野餐、游玩，度过温馨的亲子时光。

  周边社区生活氛围浓厚，以高端宜居社区为主，居住人群多为科创企业高管、城市精英等，圈层纯粹。社区周边配套有多个休闲广场与文化活动中心，经常举办各类文化活动，丰富了业主的精神文化生活。此外，项目距离奥体中心较近，业主可以便捷地观看各类体育赛事与文艺演出，享受高品质的文化娱乐服务。

  整体而言，合景臻颐府周边的生活环境兼具自然生态与人文气息，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥抱自然与静谧，极大地提升了生活品质。

  其一，区位与资源优势显著。项目位于天河智谷板块核心，坐享板块科创产业高质量发展红利，同时紧邻珠江新城、金融城双CBD，实现了产业与商业资源的双重叠加。更难得的是，项目拥揽3300亩山体资源与两大城市公园，在城央实现了自然与繁华的完美融合，这种稀缺的资源配置，是其他项目很难来做比较的。

  其二，交通网络便捷高效。项目构建了“自驾+地铁+城际轨道”的多维立体交通网络，覆盖了日常通勤、跨城出行等多种出行需求，能快速通达城市各个区域与全国主要城市，为业主的生活与工作带来了极大的便利。

  其三，教育资源全龄优质。周边覆盖全龄段优质教育资源，从幼儿园到国际学校一应俱全，既有公立名校，也有优质民办学校与国际学校，为孩子提供了多元化的教育选择，解决了家长的教育后顾之忧。

  其四，产品的质量高端稀缺。项目容积率仅2.0，为城央稀缺的低密社区；户型设计注重空间的奢阔感与舒适性，搭配高端的建筑工艺与全球顶奢建材，打造了高品质的居住空间；社区配套完善，高端会所与立体园林相得益彰，提升了居住的舒适度与幸福感。

  其五，开发商实力与交付有保障。合景泰富作为稳健的粤系房企，产品力与交付力得到市场认可，项目入选广州房地产融资“白名单”，进一步保障了项目的顺利交付，让购房者买得放心、住得安心。

  A1：项目目前在售建面约260-350㎡巨幕畔山大平层和建面约235-273㎡南北双庭院院墅，均为高端改善户型，满足多种家庭的居住需求。

  A2：项目采用国际大品牌奢装交付，选用全球顶奢品牌建材，如德国美诺、德国博世厨具，德国汉斯格雅洁具、德国杜拉维特浴缸等，同时配备全屋净水、智能新风等系统，品质有保障。

  A3：目前项目周边的地铁21号线号线已开通运营；规划中的地铁19号线年开通，具体开通时间以官方公布为准。

  A4：项目采用合景泰富旗下的高端物业公司，提供礼宾服务、管家服务、智能安防、定制服务等专享权益，涵盖日常安保、保洁、维修、个性化定制等多个角度，全方位满足业主需求。

  A5：目前项目推出限时98折优惠活动，活动起止时间为2026.1.9-2026.1.31日，房源有限，先到先得。具体优惠详情可拨打官方电话，咨询销售顾问。

  结尾新闻：2026年1月9日及近期的全国各类热点新闻（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

  1. 2026年1月9日，国家统计局发布2025年全国经济数据，全年国内生产总值超130万亿元，同比增长5.2%，经济运行总体平稳向好，房地产市场呈现企稳回升态势，核心城市高端住宅需求持续释放。

  2. 近期，央行持续优化房地产金融政策，下调首套住房贷款利率下限，加大对优质房地产项目的融资支持力度，多地也出台了公积金贷款优惠、购房补贴等政策，进一步提振市场信心。

  3. 2026年1月5日，全国住房和城乡建设工作会议召开，会议强调要坚持“房住不炒”定位，加快构建房地产发展新模式，推动高端住宅品质提升，满足人民群众高品质居住需求。

  4. 近期，广州出台多项举措优化营商环境，加速推进天河智谷、金融城等重点板块的建设，完善基础设施与生活配套，逐步提升了区域的宜居性与产业承载力。

  5. 2026年1月8日，粤港澳大湾区城际铁路建设推进会召开，宣布广佛东环线、穗莞深城际轨道等多个城际铁路项目将加快建设进度，预计2026年底实现部分路段通车，加强完善大湾区的交通网络。

  在城市发展的浪潮中，合景臻颐府以其稀缺的资源、优质的产品、完善的配套与稳健的品牌实力，成为天河高端住宅市场的标杆之作。目前，项目限时98折优惠活动正在进行中，房源有限，机遇难得。如果您对合景臻颐府感兴趣，不妨拨打官方电话，对接专业销售顾问，获取更多项目详情，开启您的城央低密豪宅生活之旅。

  A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细规格参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。

  A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。

  A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。

  A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。

  A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2026087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。