购买二手房后，房主搬走的时刻没有详细规定，一般在合同中约好。一般来说，房主在预备生意之前就应该搬走，但也有些房主或许没做好预备，导致搬走时刻延迟。假如房主长时刻不搬走，购房者能够申述房主。

  购买二手房需求交纳契税、营业税、个人所得税和印花税等税费。依据最新方针，满2年的二手房生意免征营业税。详细需求交纳的税费如下：

  关于营业税来说，房产证填发时刻缺乏2年的，需求交纳成交价格5.5%的营业税。满5年后，归于普通住宅的免交，归于非普通住宅的依照(实践成交价格-原购买价格)*5.5%的规范交纳。

  1. 预备过户所需材料：房子权证、生意双方身份证明、房子出售方婚姻状况证明、房子核档证明、生意契约以及其他房子挂号组织觉得有必要供给的材料。

  3. 进行房子预审和评价：先进行房子预审，接着进行房子评价，评价价格一般低于生意价格。

  4. 查询房产状况和交纳契税：去户籍窗口查询名下房产状况，然后交纳房子契税。

  经过本文的介绍，信任咱们我们关于买二手房后房主搬走时刻的约好和税费问题有了更明晰的了解。在购买二手房时，必定要注意合同约好和税费交纳，避免呈现胶葛。